北京赛车稳赚人工计划:绿地控股高价收购一负债超350亿元公司 董事长张玉良是怎么想的?

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运营商财经网  廖有利/文

14日晚间,绿地控股发布公告称,其全资子公司绿地地产集团有限公司将以121亿元收购中民外滩房地产开发有限公司董家渡项目50%的股权,以及转让方对标的公司的全部债权。值得注意的是,2018年董家渡项目总负债超过350亿元,绿地地产将这样一个“烫手芋头”握在手中,不知道董事长张玉良是怎么想的?


公告表示,董家渡项目的股权结构为绿地持股50%,安信信托股份有限公司持股45%,上海外滩投资开发(集团)有限公司持股5%。通过此次收购,绿地将主导开发标的公司主要资产——上海董家渡项目。

让人好奇的是,为何绿地地产会出那么多钱去购买这个项目呢?张玉良称,绿地的综合实力与董家渡项目较高的开发要求完美匹配,绿地控股将集全力为上海打造一个国际金融中心新地标,为上海市“五个中心”及“四大品牌”建设做出贡献。

其实,绿地地产收购的最初目的,就是为了赚。

据了解,截至2017年12月31日,董家渡项目总资产401.5331亿元,总负债297.8866亿元,净资产103.6465亿;截至2018年12月31日(未经审计),董家渡项目总资产453.1628亿元,总负债352.984亿元,净资产100.1788亿??梢钥闯?,董家渡项目的业绩还不错。

此外,董家渡项目位于上海市核心区域,位居外滩金融集聚带重要区位。该项目用地性质为商业、住宅和办公混合,占地面积12.67万平方米,容积率5.54。项目总建筑面积119.9万平方米,地上建筑面积为76.2万平方米,计容建筑面积约70.19万平方米,其中商办57.5558万平方米,住宅12.6342万平方米;地下建筑面积为43.75万平方米。

可以看出,张玉良的算盘打得很稳,董家渡项目的地理位置优越,虽然近两年都有不少债务,但未曾出现亏损,未来盈利趋势明显,所以才将其收入囊中。

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